система онлайн-бронирования
г. Донецк, Украина, ул. Артёма, 87
+38 (062) 332 33 32, 332-27-71
ЗАБРОНИРОВАТЬ
НОМЕР

Статьи

Сдавать квартиру без договора аренды: чем рискует арендодатель и какие права у квартирантов?

Опубликовано: 23.10.2017


Граждане России по-прежнему скептически относятся к юридическому оформлению сделок между собой.

Большинство надеется на свою проницательность и жизненный опыт.

Судебная защита не воспринимается как эффективный инструмент отстаивания интересов. Всё это справедливо и для аренды жилья.

...

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать жилплощадь иностранным гражданам , как сдать комнату в коммуналкеили долю в квартире , а также о том, можно ли сдавать муниципальную квартируи жилплощадь, купленную по ипотеке .

      

Можно ли?

Можно ли сдавать свою жилплощадь без договора аренды? На этот вопрос сложно дать однозначный ответ.

В законодательстве нет прямого запрета на сдачу в аренду квартир без договора.

Однако к подобным соглашениям предъявляются определённые условия. Статья 674 Гражданского кодексапрямо устанавливает требование оформлять договор аренды жилого помещенияв письменном виде .

Несоблюдение указанного требования не влечёт за собой автоматического признания договора недействительным .

Если соглашение не было оформлено в письменном виде, стороны не могут ссылаться на свидетельские показания в суде.

Говоря простыми словами, суд будет учитывать только материальные доказательства : расписки о получении денег, акты приёма-передачи жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг и так далее.

Логично предположить, что никаких расписок и других бумаг не будет, раз договор не заключался. Поэтому идея привлечь к гражданской ответственности через суд арендатора или владельца жилья практически неосуществима .

Кроме того, сдача жилья на период больше года должна быть зарегистрирована в Росреетрекак обременение квартиры. Если нет договора, то выполнить это требование части 2 статьи 674 Гражданского кодекса будет затруднительно.

Следовательно, если стороны условились об аренде на срок до года, то оформлять такой документ в письменном виде не обязательно.

О понятии арендодателя, его правах и обязанностяхрасскажет наша статья.



Как сдавать квартиру посуточно: с чего начать и как выбрать квартирантов на 11 месяцев?


Если у вас есть пустующие апартаменты, то мысль начать их использовать для сдачи напрашивается сама собой.

На рынке недвижимости присутствует понятие, как сдача квартиры на короткий срок.

Часто люди, которые приехали в другой город, по тем или иным причинам не хотят жить в гостинице .

Квартира кажется им более комфортной. Более того, для собственника сдавать ее на сутки или по часам возможно выгоднее , нежели на длительный. Но так ли все гладко?

...

      

Общая информация

Короткий срок сдачи — сколько это? Можно ли арендовать на 11 месяцев? Краткосрочная найм обычно длится от нескольких часов до месяца .

Законно ли сдавать на короткий срок? Конечно, это законно. Законодательство не ограничивает время, на которое можно заключать соглашение.

Но необходимо учесть, что все деньги, которые собственник получает от проживающих людей, подлежат налогообложению. Налоги с таких доходов собственник должен платить самостоятельно 1 раз в год.

Образецдоговора посуточной найма.

Самому или через агентство?

Как сдавать посуточно и с чего начать? Каковы правила сдачи? Самостоятельно ли сдавать свою квартиру или прибегнуть к услугам агентства — решает каждый собственник для себя самостоятельно.

При сдаче помещения на короткий срок, в принципе, агентство использовать удобнее .

Ведь работники агентства помогут составить соглашениес каждым жильцом, кроме того, именно они начнут заниматься поисками жильцов.

А ведь сдача квартиры это очень хлопотное дело именно по причине того, что нужно много усилий прикладывать к поискам жильцов.

Кроме того, жильцы, которые обратились в агентство, должны, помимо всего прочего, оплатить комиссию агентству. Обычно она составляет 100% от суммы аренды за какой- то установленный срок. Если у жильца есть на это деньги, то это лишний раз подтверждает его платежеспособность.

Услуги агентств по поиску жильцов для собственника обычно бесплатные . По этой причине, конечно же, собственникам удобнее это делать через агентства. Но тут уже каждый человек решает для себя сам, какой способ для него более удобен.



Шлюз загрузки документов ФСС


Уважаемые страхователи-участники пилотного проекта «Прямые выплаты страхового обеспечения»!

Обращаем Ваше внимание, что с 05.03.2018 будет прекращён приём реестров формата 1.7.4!

Уважаемые страхователи-участники пилотного проекта «Прямые выплаты страхового обеспечения»!

Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2018 согласно положениям регламента версии 1.7.5. стали обязательными к заполнению поля ADDR_GUID и ADDR2_GUID!

Сообщаем, что с 19.02.2018 на шлюзе приема документов с ЭП по адресу http://docs.fss.ruбудет включен контроль на обязательность заполнения полей ADDR_GUID и ADDR2_GUID!

Уважаемые страхователи-участники пилотного проекта «Прямые выплаты страхового обеспечения»!

Обращаем Ваше внимание, что с 28.01.2018 прием реестров согласно регламента версии 1.7.5. на шлюзе приема документов с ЭП по адресу http://docs.fss.ruосуществляется для всех регионов-участников пилотного проекта!

Прием реестров формата 1.7.4 прекращается с 28.02.2018.

Регламент реестра 1.7.5 можно скачать здесь . АРМ Подготовка расчетов для ФСС можно скачать здесь

Декларация.Online


Соглашение об обработке персональных данных

Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все лица заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

Под персональными данными Гражданина понимается нижеуказанная информация: фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты и телефон.

Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Гражданин гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Гражданином в отношении себя лично.


Новости

Сплавы по рекам

Прошлым летом решили хорошенько отдохнуть небольшой компанией, с друзьями. Наша компания любит активный и подвижный отдых. Решили подыскать , что-то интересное и необычное, дабы развлечься по полной.

Где заказать тур на Кипр

Наш мир, в котором мы живём так разнообразен и своеобразен, что если сравнивать различные места нашей планеты, о ни одного из них не будет совпадать по каким-либо данным, характеризующим их. В любой

Специальный держатель для смартфона

Мой муж работает таксистом, и для ориентировки по соседним городам ему нужен навигатор. Но телефон девать некуда, а с сидения или полки его брать неудобно, да и не видно изображения. Любимый не растерялся

Картонные короба купил по
Коробки из обычного или гофрированного картона используются повсеместно: в промышленности, торговле, сфере услуг и даже просто в быту. Уже довольно давно картонные коробки являются самым распространённым

Дешевые гостиницы Москвы
hotel24.ru – это доступ к информации о мини-отелях в Москве практически всех ценовых категорий. Ищите мини-гостиница для себя, смотрите фотографии, сравнивайте цены. В помощь вам – схема метро и всевозможные

Увлекательные туры на Мальдивы
Отдых на Мальдивах туры на Мальдивы популярен среди туристов. Едут в основном с семьями, маленькими детьми. Привлекает в основном то, что попадая практически, на необитаемый остров, остается ощущение

Санатории пансионат
Основные направления в России Эффективное курортное лечение полезными минеральными водами на территории России доступно во многих местах. Отзывы о методах лечения и многое другое можно найти на форуме

Отдых на байкал
Когда люди едут на отдых, неважно на Байкал, Алтай, Кипр или в Турцию, мало кто имеет полную информацию о ценах в том регионе или стране, куда они собираются в отпуск. Я имею в виду цены на товары и услуги.

Жалюзи на окна в Днепре
Жалюзи уже давно и прочно вошли в нашу жизнь. Они красивы, практичны и удобны, с ними нет такой мороки, как со шторами. Причем расцветки, формы и вид жалюзи поражают своим многообразием: даже самому привередливому

I
http://www.ecotrans-m.ru/grunt/town/klimovsk.html http://www.ecotrans-m.ru/arenda/arenda_samosval_vezdehod.html

Отель «Централь» Официальный сайт 83001, Украина, г. Донецк, ул. Артема, 87
Тел.: +38 062 332-33-32, 332-27-71
[email protected]
TravelLine: Аналитика


Студия web-дизайна Stoff.in © 2008