система онлайн-бронирования
г. Донецк, Украина, ул. Артёма, 87
+38 (062) 332 33 32, 332-27-71
ЗАБРОНИРОВАТЬ
НОМЕР

Статьи

Сдать квартиру без ремонта

Опубликовано: 23.10.2017


Как правило, люди, имеющие жилплощадь, хотят не просто владеть ею, но и получать доход. Самый простой вариант - сдать квартиру в Москве . Если квартира в хорошем состоянии, сделать это удается достаточно быстро, но как быть, если квартира требует ремонта? Оказывается, найти квартиросъемщиков можно и в этом случае.

Для начала следует определить, что квартиры без ремонта бывают разные. Железобетонная коробка без сантехники только что сданной новостройки, квартира после пожара или затопления или вполне себе уютные несколько комнат, доставшиеся в наследство от бабушки – все эти варианты существенно отличаются друг от друга, а значит, и подходить к сдаче в аренду каждого следует индивидуально.

Кому можно сдать квартиру без ремонта

Новую квартиру в новостройке без сантехники и мебели проще всего сдать строителям-гастарбайтерам. Как правило, такая сделка бывает выгодна обеим сторонам – мастера по ремонту получают крышу над головой как минимум на 6-12 месяцев, а хозяин – квалифицированно сделанный ремонт. Можно самостоятельно закупить все материалы, необходимые для ремонта, или доверить их выбор мастерам. Цена такой аренды обычно на 5-10% ниже, а иногда проживание квартиросъемщиков получается практически бесплатным. Но зато по окончании ремонта и отделки приведенную в порядок новую квартиру можно будет сдать уже гораздо дороже.

В старую квартиру, претерпевшую стихийной бедствие или просто требующую косметического ремонта, тоже вполне реально найти жильцов. Такой вариант часто идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный, как минимум на 2-3 года, договор, в котором прописано, что квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт. Цена за аренду будет почти на 20 %ниже рыночной.



Квартира без ремонта: правила аренды


В стремлении сэкономить при аренде многие с энтузиазмом останавливаются на варианте найма квартиры без отделки в новостройке или аренды квартиры, требующей ремонта. Радость преждевременная: вообще-то, ремонт стоит столько, что хозяевам придется пускать жильцов бесплатно на месяцы и месяцы, а самим жильцам либо придется «вбухивать» в ремонт по две арендные ставки, либо жить в сомнительных условиях.

Что такое арендная квартира, требующая ремонта?

Требует квартира ремонта или нет – понятно, что это, в некотором роде, вопрос взглядов на жизнь и критериев оценки состояния квартиры. Но есть, конечно, квартиры, в которых просто невозможно жить, предварительно не сделав ремонт. Это, например, квартиры в новостройках без отделки или квартиры, перенесшие пожар или затопление. В конце концов, и жильцы способны бывают «уделать» жилище так, что без основательного ремонта в дом не зайти.

В аренду такие варианты сдаются не так уж и часто. Как говорит Олег Серегин, заместитель генерального директора агентства недвижимости DOKI, их доля не превышает 10% от общего числа квартир, предлагаемых внаем.

«На квартиры без отделки в новостройках приходится не более 5 % предложений. При этом скидка за ремонт не очень большая, – рассказывает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». – Квартиры в плохом состоянии, но тем не менее с мебелью и всем необходимым для жизни предлагаются гораздо чаще, около 20% от общего объема предложений».

До кризиса интерес к квартирам без отделки был ощутимый, отмечает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», однако теперь ситуация изменилась. «Сейчас оценить количество обращений с целью сдать квартиру без отделки достаточно тяжело, – говорит эксперт. – Спрос на такие предложения довольно мал, да и количество предложений можно пересчитать по пальцам. Чаще наниматели ищут жилье, где сделан хотя бы какой-то минимальный ремонт, а также (по большей части) квартиры, полностью готовые к проживанию: меблированные и оснащенные бытовой техникой. Кроме того, мизерный спрос на такие квартиры обусловлен рисками, связанными не только с расходами на строительные материалы, проводимые работы, но и с тем, что нет гарантий, что после окончания всех работ собственник не расторгнет договор, не возместив расходы и прочее».
Все это приводит к тому, что в основном такие квартиры сдаются на срок около 3 месяцев, а арендаторами выступают бригады гастарбайтеров.



Как сдать квартиру без ремонта выгодно, честно и безопасно


В стремлении сэкономить достаточное количество денежных средств многие люди с особенным энтузиазмом останавливаются на варианте найма квартиры, в которой отсутствует ремонт.

Из-за большого спроса арендодатели легко сдают такую жилплощадь. Однако перед ее сдачей нужно учесть несколько важных нюансов.

...

Кому можно сдать квартиру без ремонта?

Первым делом владельцу такой жилой площади нужно определить, какая квартира досталась ему в собственность. Жилплощадью без ремонта может называться обычная железобетонная «коробка» без сантехники, жилье после потопа или пожара или же завещанная бабушкой квартира, требующая капитального ремонта. Все перечисленные варианты серьезно отличаются друг от друга, поэтому подход к ним может быть разным.

Теперь важно разобраться по порядку. Новая квартира без отделки в новостройке прекрасно подойдет для строителей-гастарбайтеров. Эта сделка может быть выгодной и для арендодателя, и для арендатора. Мастера могут сделать качественный ремонт, имея крышу над головой .

Однако нужно сотрудничать только с профессионалами, так как дилетанты могут сделать настолько плохой ремонт, что потом придется все переделывать заново.

В старую бабушкину квартиру или в жилье, пострадавшее от потопа, можно заселить малообеспеченных людей. У них вряд ли будут средства на съем более дорогой квартиры с евроремонтов, поэтому они будут согласны жить и в таких условиях. Но в этом случае не стоит пренебрегать интересами будущих постояльцев. Их нужно проинформировать на счет состояния комнат. Желательно показать квартиру вживую, чтобы они точно знали, где будут жить.


Новости

Сплавы по рекам

Прошлым летом решили хорошенько отдохнуть небольшой компанией, с друзьями. Наша компания любит активный и подвижный отдых. Решили подыскать , что-то интересное и необычное, дабы развлечься по полной.

Где заказать тур на Кипр

Наш мир, в котором мы живём так разнообразен и своеобразен, что если сравнивать различные места нашей планеты, о ни одного из них не будет совпадать по каким-либо данным, характеризующим их. В любой

Специальный держатель для смартфона

Мой муж работает таксистом, и для ориентировки по соседним городам ему нужен навигатор. Но телефон девать некуда, а с сидения или полки его брать неудобно, да и не видно изображения. Любимый не растерялся

Сайты Днепра
Знать все о событиях в стране и в мире ныне важно, как никогда прежде. Мы живем в непростое время стремительных перемен, что требует от каждого готовности быстро и адекватно реагировать на события и быть

Сайты Винницы
*Отправляя заявку Вы соглашаетесь на обработку персональных данных О нас Цены Гарантии Контроль работ Клиенты Отзывы Блог Контакты Продвижение сайтов в Виннице У вашей компании

Сайты Одессы
Каждый год проводятся различные, модные показы, благодаря которым можно определиться с модными направлениями в нарядах. Дизайнеры задают стиль, учат сочетанию различных направлений в моде, предлагают

Khmelnytskyi.name/ru
Движение ЧЕСТНО публикует серию интервью с городскими головами и членами их команд в рамках национальной кампании # ЧЕСНОзвіт. Во время интервью мэр Хмельницкого khmelnytskyi.name/ru о своих достижениях

Vinnytsia.name/ru
На парламентских слушаниях в Госдуме vinnytsia.name/ru городской среды. В федеральном бюджете будущего года на благоустройство дворов и скверов выделено 20, 5 миллиарда рублей. Программу «Наш двор» инициировала

Cherkashchanka.info
Сразу после установки Exchange Server размер почтовых ящиков пользователей по умолчанию не ограничен. Это означает, что пользователи могут переполнить своими данными диск сервера. Чтобы не допустить возникновения

Сайты Одессы
Одесса - это город, где умеют ценить информацию и находить для нее наиболее уместное применение. Газеты Одессы, наравне с телевидением, радио и интернет-изданиями, выполняют весьма важную функцию как

Отель «Централь» Официальный сайт 83001, Украина, г. Донецк, ул. Артема, 87
Тел.: +38 062 332-33-32, 332-27-71
[email protected]
TravelLine: Аналитика


Студия web-дизайна Stoff.in © 2008