система онлайн-бронирования
Жилье в строящихся домах без отделки – популярный способ вложить средства в недвижимость как у той категории покупателей, которые рассчитывают сэкономить от 10% до четверти цены при покупке квартиры без отделки., Также выбирают новостройки без отделки, покупая квартиры в СПб те, кто не привык доверять внутреннюю отделку своего жилья застройщикам и хочет проявить индивидуальность в дизайне своего интерьера. Отсутствие внутренней отделки в квартире облегчает ее перепланировку, позволяя превратить стандартную жилплощадь в индивидуальное комфортное жилье.
В квартире, купить которую в новостройках без отделки можно в различных районах СПб, необходимо будет делать самостоятельный ремонт. Рассчитывать бюджет этого мероприятия можно, исходя из стадии готовности новостройки в СПб.Это может быть как квартира с черновой отделкой, в которой понадобится только декоративное вмешательство, так и помещение «с голыми несущими стенами», в котором, чтобы довести его до пригодности к проживанию, нужно будет проработать инженерно-технические решения сантехнических и электрических коммуникаций, устройство полов и внутренних межкомнатных перегородок.
Что хорошего в квартире без отделки? Помимо выгодной цены, это следующие преимущества:
Отсутствие скрытых недостатков квартиры Возможность произвести разводку водопроводных и электрических коммуникаций в соответствии с собственными представлениями о комфорте Возможность усиления тепло- и звукоизоляции помещенийВ случае оформления квартиры по дизайнерскому проекту внутренней отделки – возможность начать с «чистого листа».
Рынок новостроек Петербурга радует своим многообразием. Сегодня на нем можно найти жилье практически на любой вкус. Между тем, часть людей предпочитает купить квартирубез отделки в новостройке и провести ремонт своими силами. Объяснить такой выбор можно массой причин, но в это же время найдется огромное количество доводов, доказывающих, что совершенное приобретение не такое выгодное, как кажется.
По последним данным, примерно 29% от общего количества жилья в возводимых домах Петербурга составляют квартиры с чистовой отделкой, а около трети приходится на квартиры без отделки. Это свидетельствует о том, что число людей, приобретающих жилье, практически готовое к заселению, примерно равно количеству людей, предпочитающих ровно противоположный вариант. Действительно, квартира без отделки в новостройке непригодна для проживания. Она представляет собой «коробку» с бетонными не выровненными стенами, электрикой, проведенной до щитка, установленными отопительными радиаторами, окнами и входными деревянными дверями. Чтобы превратить такое помещение в уютное семейное «гнездышко», потребуются немалые материальные вложения. Если вы решите купить квартиру без отделки в новостройке в СПб, то стоит знать о том, что части таких квартир свойственна свободная планировка. Это значит, что вам придется самостоятельно выбирать месторасположение межкомнатных перегородок и заниматься их возведением. При этом потребуется согласование перепланировки жилого помещения в соответствующих государственных органах.
Новоселу, который хочет найти квартиру с отделкой, непросто сориентироваться в море предложений от застройщиков и риэлторов. В Петербурге на рынке новостроекв ходу масса терминов: квартиры без отделки, с черновой отделкой, жилье с ремонтом, новостройки под ключ... Строительные компании могут вкладывать разный смысл в популярные определения. Novostroy-SPb рассказывает о том, что такое «квартира с отделкой», во сколько обходится ремонт от застройщика и есть ли смысл в покупке такого жилья.
.jpg)
Если когда-то на рынке первичной недвижимости квартиры были двух типов – с отделкой и без нее, то теперь перечень вариантов значительно расширился. Единой классификации нет; чаще всего упоминаются понятия «квартира без отделки», «жилье с предчистовой отделкой» (или «под чистовую»), и «квартира, готовая к заселению». В каждой из категорий возможны варианты, набор которых зависит от того, как девелопер намерен презентовать свой продукт на рынке.
« Нюансы терминологии у разных строительных компаний могут различаться, но в большинстве случаев понятия «без отделки» и с «черновой отделкой» подразумевают примерно одно и то же состояние квартиры при передаче покупателю - бетонные, газобетонные или кирпичные стены, часто без стяжки. Существует также понятие «предчистовой отделки», в этом случае в квартире сделана стяжка, выровнены все стены и, при необходимости, потолок, квартира готова к нанесению финишных покрытий », – рассказывает Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер» .
Грамотное планирование квартир в строящихся домах делает даже маленькое жилье в строящихся домах в Санкт-Петербурге комфортным. Площадь 1-комнатной квартиры в строящемся доме в СПб «Триумф Парк» - от 35 кв. м, 2-комнатной – от 51,7 кв. м, 3-комнатной – от 77,2 кв. м и 4-комнатной квартиры в строящихся домах СПб – от 98,7 кв. м.
Если купить квартиру в строящемся доме без отделки, вы сможете самостоятельно спланировать жизненное пространство. Квартиры без отделки в СПб готовы к финишным отделочным работам. Вы сами сможете выбрать стиль строящейся квартиры в Санкт-Петербурге, цвет ее стен и т.д.
Хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге в строящемся доме с просторными балконами? Наша строящаяся недвижимость Санкт-Петербурга предполагает наличие балконов или лоджий, которые не учтены при расчете номинальной площади квартир – а это от 3 до 15 кв. м! Покупка квартиры в строящемся доме – это возможность выбора панорамного вида из ваших окон.
Покупка жилья в новостройке часто выливается в длительный и затратный ремонт. Но есть вариант не тратить лишнее время и деньги, а сразу переехать в новенькую квартиру. Для этого подбирайте новостройки в Санкт-Петербурге с отделкой от застройщика.
Готовая чистовая отделка стоит гораздо дешевле самостоятельного ремонта. В квартирах с ремонтом от застройщика будут установлены окна и двери, выровнены стены, поклеены обои, уложен ламинат или линолеум. В ванной комнате вы найдете полный комплект сантехники и плитку на стенах. Вы можете купить жилье в новостройке с отделкой «под ключ». В этом случае застройщик снабдит квартиру необходимым набором мебели и бытовой техники.
Единый центр новостроек ТРЕНД продает недвижимость в Санкт-Петербурге и городах Ленинградской области. Мы подберем для вас оптимальный вариант жилья в центре или в спальном районе города. Во многих ЖК есть квартиры с чистовой отделкой в разных цветах на выбор. Мы найдем идеальный вариант специально для вас.
Квартиры в новостройках без отделки интересуют прежде всего тех, кто хочет приобрести жилье по меньшей цене, а освободившиеся средства вложить в ремонт «с чистого листа», в соответствии с собственными задумками и предпочтениями. В сотрудничестве с «Первым Ипотечным Агентством» вы легко сможете подобрать такую квартиру в одном из жилых комплексов Санкт-Петербурга или Ленинградской области. В нашей базе – квартиры в новостройках без отделки как в уже эксплуатируемых домах, так и в строящихся зданиях. Второй вариант больше подойдет тем, кто желает сэкономить денежные средства, но располагает достаточным запасом времени, чтобы дождаться завершения строительства жилого комплекса. Обращайтесь к специалистам "Первое Ипотечное Агентство" - и мы обязательно подберем для вас вариант, соответствующий требованиям в плане:
- территориального расположения;
- собственной и прилегающей городской инфраструктуры;
- площади и планировки;
- технического оснащения.
При необходимости мы поможем на выгодных условиях заключить договор купли-продажи или долевого участия, использовать для расчета с застройщиком материнский капитал и другие гос. жилищные субсидии, оформить ипотечный кредит или рассрочку. Вы сможете быть уверены в юридической чистоте сделки и оптимальном расходовании собственных средств.
Принимая у застройщика квартиру без отделки, необходимо уделить внимание таким моментам:
- Соответствие квартиры предоставленному застройщиком плану. Длина и ширина комнат, высота потолков должны быть именно такими, как указано в плане. Деньги за недостающую площадь продавец обязан будет вернуть. Однако за квадратные метры «сверх плана» вам придется доплатить.
- Правильность установки, функциональность окон и дверей. Проверьте их на отсутствие повреждений, наличие всей необходимой фурнитуры. Все подоконники должны располагаться на одном уровне.
- Состояние стен – не должно быть отклонений в вертикальной плоскости.
- Состояние полов – проверьте то, насколько ровная стяжка и нет ли в углах помещений грибка, плесени.
- Вентиляция – она должна быть полностью работоспособной (для проверки можно воспользоваться обычной зажигалкой).
- Электрическое оснащение квартиры. Проверьте наличие и исправность всех указанных в плане розеток, выключателей, патронов.
- Система отопления – соблюдены ли требования СНиП при монтаже радиаторов, присутствуют ли терморегуляторы и краны для стравливания воздуха.
- Водоснабжение и канализация. Все стояки должны быть смонтированы строго вертикально, все стыки – быть полностью герметичными.
Рынок новостроек без отделки в Санкт-Петербурге отличается многообразием. В таких домах можно подобрать жилье на любой вкус. Молодые люди обычно покупают однокомнатную квартиру в новостройке без отделки, цена которой значительно ниже. Семьи с детьми, стараясь окружить себя комфортом, чаще всего выбирают трешки.
Во-первых, в таких квартирах сложно скрыть явные недостатки. Вы сразу обнаружите их, если они есть.
Во-вторых, покупка подобного жилья — это отличный способ сделать квартиру в новом доме под себя. У вас будет возможность реализовать любые дизайнерские задумки.
В-третьих, вы сможете сделать качественный ремонт, поручив его выполнение мастерам, которым вы доверяете. При этом разводка коммуникаций (водоснабжение, электричество) будет произведена с учетом ваших представлений о комфорте. Кроме того, появится возможность усилить тепло- и звукоизоляцию помещений.
Надежно. Мы реализуем квартиры без отделки в новостройках только от тех застройщиков, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке. Они качественно выполняют все виды работ и соблюдают сроки сдачи объектов.
Удобно. Наши офисы расположены не только в Санкт-Петербурге, но и в Ленинградской области — в Волосово, Вырице и Гатчине. Вы можете обратиться в любой из них.
Если вы хотите купить квартиру без отделки в новостройке от застройщика, но затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальный вариант, то свяжитесь с нашим менеджером по продажам по телефонам, которые указаны на странице. Он подберет для вас несколько объектов с учетом ваших требований к жилью.
Косметический ремонт от 3 000 руб./м2
Косметический ремонт включает в себя: удаление старых покрытий стен, потолка и пола; подготовку и выравнивание поверхностей; нанесение новых покрытий (краска, обои, линолеум, плитка, натяжные потолки); окраска или замена окон и дверей;окраска или замена плинтусов и наличников;плиточные работы.
Капитальный ремонт от 5 500 руб./м2
Капитальный ремонт включает в себя: все работы, входящие в косметический ремонт; демонтаж и монтаж перегородок, декоративных арок и т.д.; полная или частичная замена электропроводки, сантехники, водопровода и т.д.; ремонт и утепление балкона/лоджии
осуществляется устройство полов, в том числе системы "теплый пол"; другие работы, согласно дизайн-проекту и/или пожеланиям заказчика.
Ремонт в новостройке от 5 000 руб./м2
Ремонт квартиры в новостройке включает в себя полный комплекс работ по отделке помещения, устройству электрических, сантехнических, водопроводных и других систем квартиры.
Гарантия на ремонт
Мы предоставляем гарантию на все выполненные
работы 24 месяца
Чёткое выполнение сроков
В договоре прописываются чёткие сроки
выполнения каждого этап работ
Любая сложность
Высокая квалификация специалистов позволяет
выполнять отделочные работы любой сложности
Штукатурка машинным способом
от 270 руб/м2
Натяжные потолки
от 600 руб/м2
Тем, кто покупает квартиру без отделки, следует сразу же беспокоиться о проведении дополнительного ремонта. Как известно, данный процесс занимает некоторый период, из-за чего покупатель не сможет быстро въехать в новое жилье. С целью экономии вашего времени, сил и денежных средств строительная компания «КВС» предлагает квартиры с полной отделкой в Санкт-Петербурге.
Отдавая предпочтение квартире с отделкой в СПб, вы только выиграете. Ведь в таком случае экономятся:
ваши собственные силы, которые в ином случае пришлось бы тратить на ремонт; время – владельцу квартиры не придется тратить этот ценный ресурс на самостоятельные работы; деньги. Дело в том, что компания закупает материалы оптом, благодаря чему все получается гораздо дешевле.Помимо этого, покупка квартиры с чистовой отделкой в Питере имеет еще один важный плюс. Так, в новое жилье можно въезжать сразу после оформления документов. В таком случае новоиспеченным владельцам квартиры не придется думать о дополнительных работах, ведь все уже сделано за них. Остается только расставить мебель и перевезти свои вещи.
«КВС» предлагает жилье в современных жилых комплексах, расположенных в перспективных районах Северной столицы и в ближайшем пригороде. Каждый дом имеет благоустроенную территорию, может похвастаться отличным расположением с точки зрения транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуры.
Специалисты компании «КВС» долго трудились над проектами планировки и дизайна квартир. Были разработаны универсальные решения, благодаря которым интерьер будет оставаться актуальным еще не один год. При этом у жильцов останется много пространства для воплощения своих дизайнерских идей.
Квартиры с чистовой отделкой в СПб выполнены в нейтральных тонах, которые отлично сочетаются почти с любой мебелью. В состав отделки входит:
металлическая входная и межкомнатные двери; виниловые обои; покраска потолков; отделка полов ламинатом в комнатах; отделка стен и пола ванной плиткой; гидроизоляция пола в санузле; ванна, раковина, смесители, унитаз, полотенцесушитель; счетчики на электроэнергию, воду, газ; пожарная сигнализация; радиаторы отопления; розетки, выключатели; плинтуса с кабель-каналами; отделка балкона (лоджии).Команда «КВС» готова оказать помощь в приобретении квартиры с полной отделкой в Питере. Чтобы получить подробную консультацию, связывайтесь с менеджерами по телефону +7 812 645 55 55или оставляйте заявку на сайте.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕНам очень понравилось, как нам помогли в строй-надзоре! Мы там ходили просто так, ничего не понимая. А Алексей сразу показал проблемные места. Что-то измерял, записывал показатели разных датчиков, а в итоге мы получили прямо готовый документ, с которым обращались к нашему застройщику. Довольны, всем рекомендуем!
Ирина и Сергей Матюшины, СПб, Московский пр-т, д. 73.
Брал квартиру для родителей. Особо куда-то ходить и что-то смотреть времени вообще не было. Обратился в строй-надзор, их специалист выезжал на место, мне потом предоставили отчёт. К застройщику тоже они ходили, в общем, всё общение по поводу недоделок взяли на себя. Мне главное итог: родители въехали в квартиру без проблем с окнами (одно плохо закрывалось во время осмотра), без проблем с отделкой (были недочёты по кафелю в ванне), застройщик всё исправил, мне нервы не трепали. И стоило это всё сопровождение копейки буквально. Строй-надзор – профи, это точно.
Хрунов Кирилл, СПб, Советский пр., д. 39.
Муж предложил вложиться в однушку. Я сначала тут не хотела. Машину не вожу, метро не близко, а автобусы вообще не люблю. Но потом почитала отзывы. Строят вроде качественно, инфраструктура вся рядом. Ну и фиг с ним с этим метро. Муж сказал - значит будем брать. Нам понравилось, как нам помогли в строй-надзоре!
Наташа и Коля Власовы, СПб, п. Парголово, ул. Заречная, д. 11
Поиском квартиры занимались всей дружной семеьй. Очень уж хотелось что бы и мне, и мужу, и детям было комфортно в нашем новом доме. Гланое для нас было спокойный район, места где можно было бы гулять, ну и самая важное для нас - чистый воздух. Уж очень мы устали жить в шумном "муровейнике" около оживленной дороги. И как только мы услышали о таком замечательном проекте строй-надзоре, сразу поняли - то что нужно! После помощи в принятии квартиры, мы приобрели уютное "гнездышко" с видоми на ухоженный, закрытый двор.
Виктория и Дима, СПб, Аптекарский пр-т, д. 18А,д
Никогда не оставлял отзывы, но такой крутой подход как в компании stroy-nadzor.com никогда не встречал. Только что с договора, поэтому буря эмоций. занимался приобитением квартиры в первый раз полагался не только на себя. Теперь жалею что раньше не обращался в stroy-nadzor.com. Решил купить квартиру
Константин Брагин, СПб, Усть-Славянка, ул. Заводская
Приемка квартиры без отделки – одна из наиболее популярных услуг, оказываемых компанией «Новострой Консалт». Наши сотрудники обладают высокой квалификацией, в работе применяют новейшие методики и используют специальное профессиональное оборудование.
Довольно часто качество квартиры в новостройке оставляет желать лучшего. Если вы закажите приемку квартиры без отделки в «Новострой Консалт», то найти все недоделки вам поможет наш профессиональный эксперт.
Время. При самостоятельной проверке квартиры без использования специализированного оборудования вам нужно будет гораздо больше времени.
Нервы. Мы поможем вам заполнить смотровой лист, а также проконсультируем, какие именно требования ГОСТ и СНиПов не были соблюдены в каждом конкретном случае, что позволит вам аргументированно предъявить претензии застройщику.
Деньги. Все дефекты, выявленные в ходе приемке квартиры в новостройке без отделки, застройщик устранит за свой счет.
Три четверти всех квартир, принятых в Санкт-Петербурге под заселение, имеют чистовую отделку. Давайте разберемся, что означает термин «чистовая отделка» или «новостройка под ключ».
Квартиры в новостройках с чистовой отделкой предполагают выполнение работ:
По предчистовой подготовке.
Туда входят работы по выполнению черновой отделки:
Монтаж бетонной стяжки пола; Установка входной группы; Монтаж стеклопакетов; Выравнивание поверхностей стен и потолка; Электроразводка.Также нужно не забыть про:
Установку выключателей и розеток; Монтаж сантехоборудования.; Остекление лоджий; Монтаж внутренних дверей.Дополнительно: В некоторых домах возможна — отделка комнат и укладка линолеума (или паркета/ламината), облицовка помещения санузла кафелем.
Купить в СПб квартиру с хорошей отделкой – дело не простое, но с помощью нашего портала НовоХата.Ру вы значительно ускорите и упростите этот процесс. Читайте наши обзоры, отзывы на новостройки, не забудьте про раздел плюсов/минусов и тайного покупателя. С помощью этих разделов вы сможете составить объективное мнение о качестве жилого комплекса и его отделки.
Вам еще предстоят хлопоты по доведению ее «до ума» и устранению возможных недоделок. Главное — в ней уже можно жить. И пусть квартира с отделкой обойдется вам дороже, чем жилье в черновом варианте, но вы выиграете во времени и сбережете силы.
Квартиры с отделкой выполняются застройщиком в следующих двух стилях:
Классический. На полу ламинированная доска, стены оклеиваются обоями. Все в спокойных пастельных тонах. Нестандартный. Выполняется по проекту дизайнерской фирмы. Либо, вашего дизайнера.