Статьи

Главная › Новости

Материнский капитал на ипотеку — МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2018-2019

Опубликовано: 22.10.2018

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РФ НА 1 ИЮЛЯ 2018 ГОДА.

Большинство обладателей сертификатов на материнский капитал хотят потратить причитающиеся средства на улучшение жилищных условий , ведь при рождении каждого ребенка возникает потребность в большей жилой площади, если таковая вообще имеется. Но если своего жилья у семьи нет, то вопрос становится еще более острым.

Ипотека в определенных случаях помогает решить проблему приобретения жилья.

Ипотека – форма залога, при которой закладываемая недвижимость находится в собственности у должника, а кредитор, в свою очередь, может требовать реализации данной недвижимости с целью получения причитающихся выплат, если должник не выполняет свои обязательства.

Выплаты многодетным малоимущим семьям продолжатся и в 2018 году

Ипотека может быть оформлена как на женщину, получившую сертификат на капитал, так и на ее супруга.

Если семья только получила сертификат на семейный капитал, и она отвечает всем требованиям банков, предъявляемых при оформлении ипотечных кредитов, то ничто не помешает данной семье оформить ипотечный кредит и погасить целиком или полностью средствами капитала. Если ипотечный кредит оформлен еще до рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение капитала, то такой кредит или его часть также можно погасить материнским капиталом.

Что будет с ипотекой? Как успеть выгодно купить квартиру? Ответы экспертов

Чтобы погасить ипотеку капиталом, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и написать заявление о распоряжении материнским капиталом на погашение ипотечного кредита.

Для погашения ипотечного кредита средствами капитала у Пенсионного фонда есть два месяца со дня принятия им заявления о распоряжении капиталом.

Не забывайте, что материнским капиталом можно погасить лишь основной долг и проценты по ипотечному кредиту, но ни в коем случае не штрафы, комиссии и пени за прострочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту.

Чтобы погасить ипотечный кредит или его часть средствами капитала, в Пенсионный фонд следует представить определенные документы:

а) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

б) справку кредитора (банка) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом;

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено с использованием заемных средств;

г) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить данное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, в случае если жилое помещение еще не оформлено

Важно знать, что для погашения ипотечного кредита средствами капитала не нужно ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение семейного капитала. Это можно сделать даже сразу после его рождения и получения сертификата на материнский капитал.

Материнский капитал может также быть направлен на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту при его оформлении. Но если основной долг и проценты по такому кредиту можно погасить до трехлетия ребенка, то уплатить первоначальный взнос капиталом можно только по прошествии трех лет, так как при внесении первоначального взноса самого ипотечного кредита еще не существует, и, следовательно, вносить его материнским капиталом до трехлетия ребенка не получится. Кроме того, не все банки «связываются» с таким способом внесения первоначального взноса по кредиту.

Тратить весь капитал на погашение ипотечного кредита совсем не обязательно, можно оставить часть средств для дальнейшей индексации и направления на другие цели, к примеру, на оплату образовательных услуг.

Материнский капитал также можно добавить к сумме ипотечного кредита и первоначального взноса, чтобы купить более дорогое и качественное жилье.

Бывает, что для погашения ипотечного кредита люди вынуждены оформлять дополнительные жилищные кредиты. Важно учесть, что такие дополнительные кредиты также можно погасить материнским капиталом.

Используйте все возможности для получения причитающихся Вам средств материнского капитала и знайте о своих правах!