система онлайн-бронирования
г. Донецк, Украина, ул. Артёма, 87
+38 (062) 332 33 32, 332-27-71
ЗАБРОНИРОВАТЬ
НОМЕР

Статьи

Главная Новости

Общее собрание и КВОРУМ - Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Опубликовано: 07.10.2017

Re: Общее собрание и КВОРУМ

#3 Сообщение lawhim8 » 01 дек 2014, 09:58

Добрый день, так как зашел в этом деле в тупик, хотелось бы услышать Ваше мнение.

Собственники помещений, многоквартирного дома, находящегося в управлении УК провели общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в очной форме.

В связи с отсутствия кворума на очном собрании собственников помещений было проведено заочное голосование собственников помещений. Повестка для заочного голосования соответствовала повестке дня очного собрания собственников помещений.

Счетная комиссия, выбранная на общем собрании, утвердила результаты голосования протоколом счетной комиссии.

При подсчете кворума инициативная группа руководствовалась ст.ст. 38, 45,48 ЖК РФ. Так часть 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что количество голосов, принадлежащих собственнику жилого помещения, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. Доля же определяется пропорционально размеру общей площади помещения, которым владеет собственник (ч.1. ст.37 ЖК РФ).

Таким образом, для проведения общего собрания важна не просто общая площадь жилых и нежилых помещений в доме (по паспорту домовладения), а общее количество «голосующих» помещений. Руководствуясь этим, помещения, права на которые не ясны или отсутствуют, инициативной группой были исключены из «общей полезной площади» дома для целей голосования, и из числа «голосующих» площадей.

По завершению собрания несколько жильцов подвергли сомнению правомочность проведенного инициативной группой заочного голосования в части п.3. ст.45 ЖК РФ ссылаясь на отсутствие кворума. Их позиция сводится к тому, что при расчете кворума нужно использовать общую площадь жилых и нежилых помещений дома (общеполезную площадь) не учитывая в собственности они, или нет.

Кто же прав в сложившейся ситуации?

Новости

Отель «Централь» Официальный сайт 83001, Украина, г. Донецк, ул. Артема, 87
Тел.: +38 062 332-33-32, 332-27-71
[email protected]
TravelLine: Аналитика


Студия web-дизайна Stoff.in © 2008
rss