Бізнес план готелю: зразок, розрахунки, покрокове відкриття, скільки можна заробити, код КВЕД, обладнання, документи для реєстрації, ліцензія

1. первинні витрати
2. ідеальне місце розташування
3. опис продаж
4. Послуги і зручності
5. Штат співробітників
6. система оподаткування
7. Маркетинг і реклама
8. Фінансові показники
9. витрати готелі
10. Доходи і прибуток готелю
11. код КОАТУУ
12. спеціальні дозволи
13. покрокове відкриття

Ви вирішили реалізувати свою мрію і відкрити свій власний готель. Ви продумали дивовижну концепцію, яка надає неперевершене обслуговування гостей. Наступним кроком буде самостійно написати бізнес план готелі з розрахунками і покроковою інструкцією. Це як дорожня карта до відкриття. Для інвесторів і кредиторів надто важливо, щоб вони могли швидко зрозуміти ваш план, не читаючи весь документ.

первинні витрати

Згідно з розрахунками підприємницького проекту, щоб відкрити готель з нуля, необхідно вкласти до 116100 доларів:

• Лізинг приміщення - 2300 дол.
• Ремонтні роботи та створення інтер'єру - 35000 дол.
• Оформлення номерів - 50000 дол. (2500 дол. На один номер).
• Облаштування інших приміщень - 18000 дол.
• Витратні кошти і для особистої гігієни - 800 дол.
• Реєстрація підприємництва, ліцензії - 1000 дол.
• Маркетингові та рекламні заходи - 2000 дол.
• Інші витрати - 3000 дол.
• Резервні фінанси - 4000 дол.

Кошти в проект будуть інвестуватися з особистих заощаджень, взяття кредиту для відкриття бізнесу .

Запуск готельного бізнесу є капіталомістким, і він вважається довгостроковим капіталовкладенням, оскільки власникам потрібен час для беззбитковості, щоб почати отримувати прибуток. Але є один хороший потенціал - готельний бізнес може швидко рости і далі розвиватися.

Готельний бізнес має великий потенціал

ідеальне місце розташування

Кращим розташуванням є ділянка площею 580 кв.м. Плата за оренду складе 2030 дол / міс.

З 20 номерів 3 люкса-люкса з джакузі, і один з них буде перетворений в квартиру менеджера готелю. В кожному номері є індивідуальний клімат-контроль, телефон прямого набору та телевізор. Об'єкт має великий головний вестибюль, критий басейн / джакузі / саун, освітлений тенісний корт, гараж на 2 машини, приміщення для зберігання речей, простору парковку і все необхідне обладнання для роботи готелю. Окрема резиденція керуючого на місці і комплекс конференц-залів слугуватимуть майбутнім лаунжем / місцем для гриля. В інтер'єрі є красива зелень.

Згідно наприклад бізнес-плану, готель буде розташований в самому центрі міста менш ніж в 20 хвилинах їзди від міжнародного аеропорту і в декількох хвилинах ходьби від бізнес-центру.

опис продаж

Для проживання гостей будуть пропонуватися номера:

• Стандарт на 2 людини (9 ном) - 32 дол / добу.
• Бюджетний варіант (8 ном) - 20 дол / добу.
• Люкс для двох (3 ном) - 44 дол / добу.

Одночасно зможуть проживати 32 людини.

Ефективність роботи підприємства в перший рік після відкриття складе 70%. Це хороший результат. Тобто, з 20 номерів, зайняті будуть 14. Необхідно враховувати і той факт, що попит на послуги буде припадати в осінньо-весняний період. Влітку чисельність відвідувачів помітно впаде. Проте, це прибутковий бізнес .

Номер для двох

Бізнес план готелю і планований прибуток за рік роботи - 150012 доларів.

Послуги і зручності

Список послуг і зручностей, які будуть доступні нашим гостям в готелі:

• Житло.
• Харчування (місцеві делікатеси, китайська, національна і інша кухня)
• Напої (вина, пиво, мартіні, безалкогольні).
• Басейн.
• Тренажерний зал.
• Пральня самообслуговування.
• Міні-маркет.
• Конференц зал.
• Місце проведення банкету.
• Кімната догляду за дітьми.
• Трансфер.

В апартаментах менеджера є вітальня, кухня, їдальня, сімейна кімната і сувенірний магазин.

Екстер'єр - кедр. Підлоги - килимове покриття і керамічна плитка. На вікнах є панельні штори і екрани.

Інші поліпшення включають:

• гараж на 2 машини;
• 23 паркувальних місця;
• освітлений тенісний корт;
• камери зберігання;
• кабельне телебачення;
• телефонна система;
• вуличні вивіски і красиве озеленення з цілим розмаїттям дерев і чагарників.

Штат співробітників

Згідно з типовим бізнес плану, в готель планується працевлаштувати наступний персонал:

персонал готелю

• Менеджер.
• Бармен / Бариста.
• Бухгалтер / Касир.
• Керівник відділу обслуговування.
• Менеджер з маркетингу.
• Співробітник служби підтримки.
• Співробітники служби безпеки.

Загальний штат співробітників складе 15 осіб. Бюджет заробітної плати - 2480 доларів на місяць.

система оподаткування

У місцевій податковій службі готель буде зареєстровано як ТОВ. режим оподаткування бізнесу ССО - "спрощенка". При такій формі оподаткування, підприємець сплачуватиме 15% від прибутку підприємства.

Маркетинг і реклама

Для швидкої розкрутки готелю, в бізнес плані передбачені активні методи маркетингу і діюча реклама:

• Відкриття готелю в грандіозному стилі з вечіркою для всіх.
• Реклама нашого бренду готелю в газетах, туристичних журналах, на сайтах бронювання квитків, по телебаченню і радіостанціям.
• Просування бізнесу через свій офіційний сайт і всю доступну платформу для соціальних мереж
• Постійно покращувати продуктивність.
• Створення міцних партнерських відносин у власній компанії і з нашими зацікавленими сторонами.
• Використання привабливих ручних рахунків для підвищення обізнаності, а також для направлення в бар готелю.
• Розташування рекламних банерів в стратегічних місцях.
• Створення плану лояльності, який дозволить нам винагородити постійних відвідувачів і залучити клієнтів .

Фінансові показники

Далі представлений фінансовий приклад і зразок бізнес плану готелю, з розрахунками витрат підприємства.

витрати готелі

• Відрахування за оренду - 2030 дол.
• Зарплата, включаючи страховки - 3224 дол.
• Сплата комунальних послуг - 650 дол.
• Оплата охоронних послуг - 150 дол.
• Кредитні платежі - 1083,60 дол.
• Реклама - 600 дол.
• Витратні кошти - 300 дол.
• Експлуатація обладнання - 250 дол.
• Додаткові витрати - 300 дол.

Підсумкова сума витрат за місяць - 8487,60 доларів.

Доходи і прибуток готелю

Скільки можна заробити на відкритті готелю, прогнозована потенційний прибуток:

• 3495,54 доларів за місяць;
• 41946,48 доларів в рік.

Рентабельність проекту має 41,2%. Такі фінансові показники, дадуть можливість окупити вкладені кошти в бізнес план готелю за 2,5-2,7 роки діяльності.

код КОАТУУ

У заяві з метою реєстрації комерційної діяльності в ФНС, слід вибрати коди діяльності, відповідно до загальноросійським класифікатором.

Для готелю підійде:

• 10 - робота готелів;
• 20 - надання тимчасового житла;
• 30 - робота кемпінгу;
• 90 - надання інших послуг місць для короткочасного житла.

Для реєстрації товариства з обмеженою відповідальністю, до податкової інспекції документи подають все засновники:

• Заява за формою № P21001.
• Ксерокопія всіх сторінок паспорта.
• Квитанція про сплату держмита.
• Статут засновників.

спеціальні дозволи

Щоб відкрити готель, спеціальних дозволів не потрібно, крім позитивних актів від СЕС і Пожежнадзору. Але, якщо будуть реалізовуватися спиртні напої і тютюнові вироби, слід придбати відповідну ліцензію. Для підвищення статусу готелю, можна подати заявку на присвоєння "зірок".

покрокове відкриття

Приклад контрольного списку в бізнес плані для покрокового відкриття готелю:

• Реєстрація бізнесу.
• Відкриття корпоративних банківських рахунків.
• Забезпечення безпеки.
• Заява та отримання ідентифікатора платника податків.
• Купівля страховки для бізнесу.
• Придбання об'єкта і його ремоделювання.
• Проведення техніко-економічних обґрунтувань.
• Заявки на отримання кредиту від банку.
• Набір співробітників.
• Маркетингові та рекламні заходи.
• Купівля необхідних меблів, електронних приладів, офісної техніки та аксесуарів для бару.
• Створення офіційного сайту для компанії.
• Планування вечірки.
• Відкриття готелю.
• Встановлення ділових відносин з постачальниками харчових інгредієнтів, напоїв, тютюнових виробів і закусок.