Biznes plan hotelu: próbka, obliczenia, odkrywanie krok po kroku, ile możesz zarobić, kod OKVED, sprzęt, dokumenty do rejestracji, licencja

1. Koszty podstawowe
2. Doskonała lokalizacja
3. Opis sprzedaży
4. Usługi i udogodnienia
5. Personel
6. System podatkowy
7. Marketing i reklama
8. Wyniki finansowe
9. Wydatki hotelowe
10. Przychody i zyski hotelu
11. OKVED kod
12. Uprawnienia specjalne
13. Stopniowe otwieranie

Zdecydowałeś się zrealizować swoje marzenie i otworzyć własny hotel. Wymyśliłeś niesamowitą koncepcję, która zapewnia niezrównaną obsługę gości. Następnym krokiem będzie napisz własny biznes plan hotele z obliczeniami i instrukcjami krok po kroku. To jest jak mapa drogowa do otwarcia. Dla inwestorów i kredytodawców konieczne jest szybkie zrozumienie planu bez czytania całego dokumentu.

Koszty podstawowe

Zgodnie z obliczeniami projektu przedsiębiorczego, aby otworzyć hotel od podstaw, konieczne jest zainwestowanie do 116100 USD:

• Leasing pomieszczeń - 2300 dolarów.
• Prace naprawcze i stworzenie wnętrza - 35000 dolarów.
• Dekoracja pokoju - 50 000 dolarów. (2500 dolarów za jeden numer).
• Układ innych pomieszczeń - 18000 dolarów.
• Materiały eksploatacyjne i higiena osobista - 800 dolarów.
• Rejestracja działalności gospodarczej, licencje - 1000 dolarów.
• Działania marketingowe i promocyjne - 2000 dolarów.
• Inne koszty - 3000 dolarów.
• Finansowanie rezerwowe - 4000 dolarów.

Środki w projekcie zostaną zainwestowane z osobistych oszczędności, zaciągnięcie pożyczki na rozpoczęcie działalności gospodarczej .

Rozpoczęcie działalności hotelowej jest kapitałochłonne i uważane jest za inwestycję długoterminową, ponieważ właściciele potrzebują czasu, aby się wyrwać, aby zacząć zarabiać. Ale jest jeden dobry potencjał - hotelarstwo może szybko się rozwijać i dalej się rozwijać.

Działalność hotelowa ma ogromny potencjał

Doskonała lokalizacja

Preferowana lokalizacja to działka o powierzchni 580 m2. Czynsz wyniesie 2030 dolarów miesięcznie.

Z 20 pokoi znajdują się 3 apartamenty z jacuzzi, a jeden z nich zostanie przekształcony w apartament kierownika hotelu. Każdy pokój wyposażony jest w indywidualnie regulowaną klimatyzację, telefon z bezpośrednim wyjściem na miasto i telewizor. Nieruchomość posiada duży hol główny, kryty basen / jacuzzi / saunę, oświetlony kort tenisowy, garaż na 2 samochody, pomieszczenie do przechowywania, duży parking i wszystkie niezbędne wyposażenie hotelu. Oddzielna rezydencja zarządcy i kompleks sal konferencyjnych posłużą jako przyszłe miejsce do wypoczynku / grillowania. Wnętrze ma piękną zieleń.

Zgodnie z przykładem biznesplanu, hotel będzie zlokalizowany w samym centrum miasta, niecałe 20 minut od międzynarodowego lotniska, w odległości spaceru od centrum biznesowego.

Opis sprzedaży

Pokoje dla gości będą oferowane:

• Standard dla 2 osób (9 n.) - 32 dolary / dzień.
• Opcja budżetu (8 n.) - 20 dolarów / dzień.
• Apartament dla dwóch osób (3 pokoje) - 44 dolary / dzień.

32 osoby mogą mieszkać w tym samym czasie.

Wydajność przedsiębiorstwa w pierwszym roku po otwarciu wyniesie 70%. To dobry wynik. Oznacza to, że z 20 pokoi 14 zostanie zajętych, należy wziąć pod uwagę fakt, że popyt na usługi wystąpi w okresie jesienno-wiosennym. Latem liczba odwiedzających wyraźnie spadnie. Jednak to zyskowny biznes .

Pokój dla dwóch osób

Biznes plan hotelu i planowany dochód na rok pracy - 150012 dolarów.

Usługi i udogodnienia

Lista usług i udogodnień, które będą dostępne dla naszych gości w hotelu:

• Obudowa
• Jedzenie (lokalne przysmaki, kuchnia chińska, narodowa i inna)
• Napoje (wino, piwo, martini, bezalkoholowe).
• Basen.
• Siłownia
• Pralnia samoobsługowa.
• Mini market.
• Sala konferencyjna.
• Miejsce na bankiet.
• Pokój do opieki nad dziećmi.
• Transfer

Apartament kierownika obejmuje salon, kuchnię, jadalnię, pokój rodzinny i sklep z pamiątkami.

Na zewnątrz - cedr. Podłogi - wykładzina i płytki ceramiczne. Okna mają zasłony i ekrany.

Inne ulepszenia obejmują:

• garaż na 2 samochody;
• 23 miejsca parkingowe;
• oświetlony kort tenisowy;
• przechowalnia bagażu;
• telewizja kablowa;
• system telefoniczny;
• znaki drogowe i piękne krajobrazy z różnymi drzewami i krzewami.

Personel

Zgodnie z typowym biznesplanem w hotelu zatrudnieni zostaną następujący pracownicy:

Personel hotelu

• Menedżer
• Barman / Barista.
• Księgowy / Kasjer.
• Kierownik działu serwisu.
• Marketing Manager.
• Personel pomocniczy.
• Pracownicy ochrony.

Łączna liczba pracowników wyniesie 15 osób. Budżet wynagrodzenia wynosi 2480 USD miesięcznie.

System podatkowy

W lokalnym urzędzie skarbowym hotel zostanie zarejestrowany jako LLC. Tryb opodatkowanie działalności gospodarczej USN - „uproszczony”. Dzięki tej formie opodatkowania przedsiębiorca zapłaci 15% zysków przedsiębiorstwa.

Marketing i reklama

W celu szybkiej promocji hotelu biznesplan przewiduje aktywne metody marketingowe i skuteczną reklamę:

• Otwarcie hotelu w wielkim stylu z imprezą dla wszystkich.
• Reklamuj naszą markę hotelową w gazetach, czasopismach turystycznych, na stronach rezerwacji biletów, w stacjach telewizyjnych i radiowych.
• Promocja biznesowa za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej i całej dostępnej platformy dla sieci społecznościowych
• Ciągle poprawiaj wydajność.
• Tworzenie silnych partnerstw w naszej własnej firmie i z naszymi interesariuszami.
• Użyj atrakcyjnych rachunków za rękę, aby podnieść świadomość, a także skierowań do hotelowego baru.
• Lokalizacja banerów reklamowych w strategicznych miejscach.
• Stworzenie planu lojalnościowego, który pozwoli nam nagradzać klientów i przyciągnąć klientów .

Wyniki finansowe

Poniżej znajduje się przykład finansowy i przykładowy biznes plan hotelu z obliczeniami wydatków przedsiębiorstwa.

Wydatki hotelowe

• Odliczenia na wynajem - 2030 dolarów.
• Wynagrodzenie, w tym ubezpieczenie - 3224 dolary.
• Płatność mediów - 650 dolarów.
• Usługi zabezpieczenia płatności - 150 USD.
• Płatności kredytowe - 1033,60 dolarów.
• Reklama - 600 dolarów.
• Materiały eksploatacyjne - 300 dolarów.
• Sprzęt operacyjny - 250 dolarów.
• Dodatkowe koszty - 300 USD.

Łączna kwota wydatków za miesiąc - 8487,60 dolarów.

Przychody i zyski hotelu

Ile możesz zarobić na otwarciu hotelu, przewidywany potencjalny zysk:

• 3495,54 dolarów miesięcznie;
• 41 946,48 USD rocznie.

Rentowność projektu wynosi 41,2%. Takie wskaźniki finansowe umożliwią odzyskanie inwestycji w biznesplanie hotelu na 2,5-2,7 lat działalności.

OKVED kod

W aplikacji w celu zarejestrowania działalności komercyjnej w FTS należy wybrać kody działalności zgodnie z ogólno rosyjskim klasyfikatorem.

W przypadku dopasowania do hotelu:

• 10 - praca hoteli;
• 20 - zapewnienie tymczasowego zakwaterowania;
• 30 - camping;
• 90 - świadczenie innych usług na mieszkania krótkoterminowe.

W celu rejestracji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wszyscy założyciele składają dokumenty do inspekcji podatkowej:

• Formularz wniosku nr P21001.
• Fotokopia wszystkich stron paszportowych.
• Otrzymanie zapłaty podatku stanowego.
• Karta założycieli.

Uprawnienia specjalne

Aby otworzyć hotel, nie są wymagane specjalne zezwolenia, z wyjątkiem pozytywnych działań ze strony SES i Straży Pożarnej. Jeśli jednak napoje alkoholowe i wyroby tytoniowe są sprzedawane, należy zakupić odpowiednią licencję. Aby poprawić status hotelu, możesz ubiegać się o przydzielenie „gwiazdek”.

Stopniowe otwieranie

Przykład listy kontrolnej w biznesplanie dla otwarcia hotelu krok po kroku:

• Rejestracja działalności gospodarczej.
• Otwieranie firmowych kont bankowych.
• Bezpieczeństwo
• Wniosek i odbiór identyfikatora podatnika.
• Kupowanie ubezpieczenia dla biznesu.
• Nabycie obiektu i jego przebudowa.
• Studia wykonalności.
• Wnioski o pożyczkę z banku.
• Personel rekrutacyjny.
• Działania marketingowe i promocyjne.
• Zakup niezbędnych mebli, urządzeń elektronicznych, sprzętu biurowego i akcesoriów barowych.
• Tworzenie oficjalnej strony internetowej firmy.
• Planowanie imprez.
• Otwarcie hotelu.
• Nawiązywanie relacji biznesowych z dostawcami składników żywności, napojów, wyrobów tytoniowych i przekąsek.