Biznes plan hotelu: jak otworzyć mini-hotel i ile możesz zarobić?

1. Wybór formatu biznesowego
2. Gdzie znaleźć hotel?
3. Klienci i konkurencja
4. Co jest wymagane, aby otworzyć hotel?
5. Rejestracja aktywności, dokumenty
6. Pokój, meble, sprzęt
7. Personel
8. Promocja biznesowa
9. Liczymy dochody i wydatki

Dla nikogo nie jest tajemnicą, że prawidłowo wdrożony biznesplan hotelu od podstaw obiecuje doskonałe perspektywy. Usługa ta jest szczególnie popularna w miejscowościach wypoczynkowych, a także w miejscach z dużą liczbą atrakcji i zabytków. Przed wdrożeniem tego pomysłu musisz zdecydować się na podstawową koncepcję. Możesz zbudować duży kompleks i otworzyć mini-hotel z 20 pokojami. Wszystko zależy od możliwości finansowych, popytu i konkurencji.

Wybór formatu biznesowego

W Ameryce i Europie popularne są małe hotele z 10-30 pokojami. Znajdują się w pobliżu autostrad, przydrożnych kawiarni, ruchliwych ulic. W Rosji taka forma jest nadal na etapie rozwoju, choć dla przedsiębiorcy jest to najwygodniejszy sposób na rozpoczęcie działalności - minimum inwestycji, szybki zwrot z inwestycji. Istnieją następujące typy mini-hoteli:

• Hostel - opcja budżetu dla tych, którzy nie są tak ważnymi warunkami życia, ile kosztuje. Istnieje możliwość wyposażenia hostelu na podstawie dwu-, trzypokojowego mieszkania, wyposażonego w salony z łóżkami piętrowymi.
• Pensjonat rodzinny jest doskonałym rozwiązaniem dla par odpoczywających z dziećmi. Własna kuchnia, łazienka i prysznic zapewniają niezbędny poziom komfortu.
• Klasa hotelu VIP. Najdroższa i elitarna opcja. Do wyposażenia mini-hotelu klasy premium można wykorzystać apartament typu studio z pełnym zestawem sprzętu gospodarstwa domowego lub małym domkiem.

Hostel - niedroga możliwość spędzenia nocy w obcym mieście

Ostatnio hotele dla zwierząt zyskują na popularności. Jest to świetna opcja dla właścicieli, którzy muszą wyjechać na kilka dni, a pozostawienie zwierzęcia nie jest z kim. Otwierając taką instytucję, zapewnisz stały wysoki popyt, zwłaszcza latem. Pisaliśmy o tym biznesie bardziej szczegółowo w artykule. Jak otworzyć hotel dla zwierząt? Biznes plan .

Wybór formatu zależy od celu działalności, konkurencji, popytu, cech terenu. Ponadto nie zapominaj, że duże hotele to bardzo drogie przedsiębiorstwa.

Jeśli nie masz wystarczających środków własnych, możesz przyciągnąć inwestorów lub wziąć pożyczkę, ale wtedy będziesz musiał zamówić lub pobrać gotowy biznes plan hotelu z obliczeniami.

Gdzie znaleźć hotel?

Lokalizacja takiej instytucji odgrywa ważną rolę. Najbardziej optymalne są następujące opcje:

• Obszary turystyczne
• Tereny rekreacyjne
• Miejsca położone w pobliżu głównych placówek medycznych
• Zajęte trasy
• Centralne obszary dużych miast.

Jeśli zdecydowałeś się wynająć pokój na hotel, musisz pomyśleć jeszcze raz. Biorąc pod uwagę, że działalność hotelarska opiera się na czynszu, korzyści ekonomiczne z wynajmu obiektu będą bardzo małe. Dlatego najlepiej jest, jeśli nieruchomość jest w twoim posiadaniu. Możesz zbudować hotel od podstaw lub przekształcić istniejący obiekt.

Duże kompleksy hotelowe przynoszą zyski tylko w miejscach masowych wizyt turystycznych: wybrzeża morskiego, obszarów górskich itp. Ale nawet na takich stronach warto ponownie rozważyć możliwość otwarcia mini-hotelu.

Klienci i konkurencja

Klientów hotelowych można podzielić na następujące kategorie:

• Turyści
• Podróżni
• Ludzie, którzy przyszli na leczenie
• Romantyczne pary.

Każda grupa jest podzielona na takie segmenty jak gospodarka, środek i elita.

Jeśli chodzi o konkurencję, warto od razu zrozumieć, że w miejscach o dużej koncentracji turystów liczba konkurentów jest znacznie wyższa. Dlatego trzeba dokładnie rozważyć zakres usług, poważnie traktować jakość i decydować o rodzaju klientów.

Mini-hotel z wysokiej jakości usługami jest zawsze poszukiwany

Co jest wymagane, aby otworzyć hotel?

Biznes plan otwarcia hotelu obejmuje następujące elementy.

Rejestracja aktywności, dokumenty

Aby wdrożyć taki pomysł, wystarczy zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Ale jeśli planujesz otworzyć duży kompleks hotelowy lub wziąć udział w partnerstwie w biznesie, lepiej wybrać LLC. Ten rodzaj działalności nie podlega licencjonowaniu. Jedyną rzeczą, jeśli spodziewana jest sprzedaż alkoholu, nadal wymagana jest licencja.

Pokój, meble, sprzęt

W zależności od wybranej klasy hotelu i wyposażenia, mebli. Im jest wyższa, tym wyższa jest jakość sprzętu. W hotelach klasy ekonomicznej, w rozsądnej cenie łóżko z szafką nocną, w środkowym segmencie trzeba będzie wyposażyć pokój w telewizor, klimatyzację, lodówkę itp. Luksusowe hotele lub pokoje będą wymagały, oprócz niezbędnego wyposażenia, odpowiedniego wystroju wnętrza.

Im wyższa klasa hotelu, tym lepsze wyposażenie pokoju.

Personel

Warto również rozważyć rekrutację personelu, biorąc pod uwagę klasę hotelu. Im wyższa klasa, tym ostrzejszy jest dobór personelu.

Nie zapominaj: sukces działalności hotelowej zależy w dużej mierze od pracy personelu.

Jeśli kilka podobnych hoteli jest otwartych w jednym miejscu, klient preferuje ten z bardziej przyjaznym i pomocnym personelem.

Promocja biznesowa

Taki pomysł na biznes wymaga dobrego marketingu. W branży hotelarskiej powszechne jest dzielenie marketingu na reklamę i system różnych przywilejów w celu przyciągnięcia klientów.

Przede wszystkim mówimy oczywiście o promocji internetowej. Jest to strona z rezerwacją pokoi, zdjęć i filmów online w pokoju, itp.

Ogólnie rzecz biorąc, reklama hotelowa składa się z następujących metod promocji:

• Komunikaty medialne (czasopisma, gazety)
• Reklama na dworcach kolejowych i autobusowych, na lotniskach, czyli w miejscach o dużej akumulacji grupy docelowej
• Reklama zewnętrzna - banery
• Rejestracja w największych katalogach hoteli (na przykład booking.com)
• Reklama internetowa
• Współpraca z biurami podróży.

Ilość klientów zależy od kompetentnej reklamy.

Liczymy dochody i wydatki

Weźmy na przykład apartamenty na pierwszym piętrze przekształcone w mini-hotel. Od 150 m.kw. (2-3 apartamenty) mogą być wyposażone w 10 pokoi. Przybliżony koszt nieruchomości wyniesie 8 milionów rubli. Z pracowników potrzebowano pokojówek, strażników, administratorów.

Początkowa inwestycja wyniesie 2-3 mln rubli, z wyłączeniem zakupu nieruchomości.

Stałe koszty wynoszą 200-400 tysięcy rubli.

Wynajem pokoju dziennie kosztuje średnio 2-3 tysiące rubli. W rezultacie miesięczne przychody wyniosą 300-500 tysięcy rubli. Dochód netto - 50-100 tys. Miesięcznie. Okres zwrotu - 5-7 lat.

Jeśli masz pytania dotyczące tego pomysłu lub chcesz podzielić się swoją opinią, zostaw swoje komentarze poniżej.

Zapisz się do naszego newslettera, a zawsze będziesz pierwszym, który dowie się o nowych pomysłach w dziedzinie małego biznesu!