Бізнес план гасцініцы: ўзор, разлікі, пакрокавае адкрыццё, колькі можна зарабіць, код ОКВЭД, абсталяванне, дакументы для рэгістрацыі, ліцэнзія

1. першасныя выдаткі
2. ідэальнае месцазнаходжанне
3. апісанне продажаў
4. Паслугі і выгоды
5. штат супрацоўнікаў
6. сістэма падаткаабкладання
7. Маркетынг і рэклама
8. фінансавыя паказчыкі
9. выдаткі гасцініцы
10. Даходы і прыбытак гасцініцы
11. код ОКВЭД
12. спецыяльныя дазволы
13. пакрокавае адкрыццё

Вы вырашылі рэалізаваць сваю мару і адкрыць свой уласны гатэль. Вы прадумалі дзіўную канцэпцыю, якая прадстаўляе неперасягненая абслугоўванне гасцей. Наступным крокам будзе самастойна напісаць бізнес план гасцініцы з разлікамі і пакрокавай інструкцыяй. Гэта як дарожная карта да адкрыцця. Для інвестараў і крэдытораў вельмі важна, каб яны маглі хутка зразумець ваш план, не чытаючы ўвесь дакумент.

першасныя выдаткі

Згодна з разлікамі прадпрымальніцкага праекта, каб адкрыць гасцініцу з нуля, неабходна ўкласці да 116.100 даляраў:

• Лізінг памяшкання - 2300 дол.
• Рамонтныя работы і стварэнне інтэр'еру - 35000 дол.
• Афармленне нумароў - 50000 дол. (2500 дол. На адзін нумар).
• Ўладкаванне іншых памяшканняў - 18000 дол.
• Расходныя сродкі і для асабістай гігіены - 800 дол.
• Рэгістрацыя прадпрымальніцтва, ліцэнзіі - 1000 дол.
• Маркетынгавыя і рэкламныя мерапрыемствы - 2000 дол.
• Іншыя выдаткі - 3000 дол.
• Рэзервовыя фінансы - 4000 дол.

Сродкі ў праект будуць інвеставацца з асабістых зберажэнняў, ўзяцця крэдыту для адкрыцця бізнесу .

Запуск гасцінічнага бізнесу з'яўляецца капіталаёмістым, і ён лічыцца доўгатэрміновым капіталаўкладаннем, паколькі ўладальнікам патрабуецца час для бясстратнасці, каб пачаць атрымліваць прыбытак. Але ёсць адзін добры патэнцыял - гасцінічны бізнэс можа хутка расці і далей развівацца.

Гасцінічны бізнес мае вялікі патэнцыял

ідэальнае месцазнаходжанне

Пераважным размяшчэннем з'яўляецца ўчастак плошчай 580 кв.м. Плата за арэнду складзе 2030 дол / мес.

З 20 нумароў 3 люксамі-люксамі з джакузі, і адзін з іх будзе ператвораны ў кватэру мэнэджара гатэля. У кожным нумары ёсць індывідуальны клімат-кантроль, тэлефон з прамым наборам нумара і тэлевізар. Аб'ект мае вялікі галоўны вестыбюль, крыты басейн / джакузі / саунаў, асветлены тэнісны корт, гараж на 2 машыны, памяшканне для захоўвання рэчаў, прасторную паркоўку і ўсё неабходнае абсталяванне для працы гатэля. Асобная рэзідэнцыя кіраўніка на месцы і комплекс канферэнц-залаў будуць служыць будучым лаунж / месцам для грылю. У інтэр'еры маецца прыгожая зеляніна.

Згодна прыкладу бізнес-плана, гатэль будзе размешчаны ў самым цэнтры горада менш як у 20 хвілінах язды ад міжнароднага аэрапорта і ў некалькіх хвілінах хады ад бізнес-цэнтра.

апісанне продажаў

Для пражывання гасцей будуць прапаноўвацца нумары:

• Стандарт на 2 чалавекі (9 ном) - 32 дол / суткі.
• Бюджэтны варыянт (8 ном) - 20 дол / суткі.
• Люкс для дваіх (3 ном) - 44 дол / суткі.

Адначасова змогуць пражываць 32 чалавекі.

Эфектыўнасць работы прадпрыемства ў першы год пасля адкрыцця складзе 70%. Гэта добры вынік. Гэта значыць, з 20 нумароў, занятыя будуць 14. Неабходна ўлічваць і той факт, што попыт на паслугі будзе прыходзіцца ў асенне-вясновы перыяд. Улетку колькасць наведвальнікаў прыкметна ўпадзе. Тым не менш, гэта прыбытковы бізнэс .

Нумар для дваіх

Бізнес план гасцініцы і планаваны даход за год працы - 150012 даляраў.

Паслугі і выгоды

Спіс паслуг і выгод, якія будуць даступныя нашым гасцям у гасцініцы:

• Жыллё.
• Харчаванне (мясцовыя дэлікатэсы, кітайская, нацыянальная і іншая кухня)
• Напоі (віна, піва, марціні, безалкагольныя).
• Басейн.
• Трэнажорная зала.
• Пральня самаабслугоўвання.
• Міні-маркет.
• Канферэнц зала.
• Месца правядзення бяседы.
• Пакой догляду за дзецьмі.
• Трансфер.

У апартаментах мэнэджара ёсць гасцёўня, кухня, сталовая, сямейная пакой і сувенірная крама.

Экстэр'ер - кедр. Падлогі - дывановае пакрыццё і керамічная плітка. На вокнах ёсць панэльныя шторы і экраны.

Іншыя паляпшэнні ўключаюць:

• гараж на 2 машыны;
• 23 паркавальных месцы;
• асветлены тэнісны корт;
• камеры захоўвання;
• кабельнае тэлебачанне;
• тэлефонная сістэма;
• вулічныя шыльды і прыгожае азеляненне з цэлым разнастайнасцю дрэў і хмызнякоў.

штат супрацоўнікаў

Згодна тыпавому бізнес плана, у гатэль плануецца працаўладкаваць наступны персанал:

персанал гасцініцы

• Менеджэр.
• Бармэн / Бариста.
• Бухгалтар / Касір.
• Кіраўнік аддзела абслугоўвання.
• Менеджэр па маркетынгу.
• Супрацоўнік службы падтрымкі.
• Супрацоўнікі службы бяспекі.

Агульны штат супрацоўнікаў складзе 15 чалавек. Бюджэт заработнай платы - 2480 долараў у месяц.

сістэма падаткаабкладання

У мясцовай падатковай службе гасцініцу будзе зарэгістравана як ТАА. рэжым падаткаабкладання бізнесу ССП - "спрошчаную сістэму падаткаабкладання". Пры такой форме падаткаабкладання, прадпрымальнік будзе выплачваць 15% ад прыбытку прадпрыемства.

Маркетынг і рэклама

Для хуткай раскруткі гатэля, у бізнес плане прадугледжаныя актыўныя метады маркетынгу і дзеючая рэклама:

• Адкрыццё гатэля ў грандыёзным стылі з вечарынкай для ўсіх.
• Рэклама нашага брэнда гатэля ў газетах, турыстычных часопісах, на сайтах браніравання квіткоў, па тэлебачанні і радыёстанцыям.
• Прасоўванне бізнесу праз свой афіцыйны сайт і ўсю даступную платформу для сацыяльных сетак
• Пастаянна паляпшаць прадукцыйнасць.
• Стварэнне трывалых партнёрскіх адносін ва ўласнай кампаніі і з нашымі зацікаўленымі бакамі.
• Выкарыстанне прывабных ручных рахункаў для павышэння дасведчанасці, а таксама для накіравання ў бар гатэля.
• Размяшчэнне рэкламных банэраў ў стратэгічных месцах.
• Стварэнне плана лаяльнасці, які дазволіць нам узнагародзіць пастаянных наведвальнікаў і прыцягнуць кліентаў .

фінансавыя паказчыкі

Далей прадстаўлены фінансавы прыклад і ўзор бізнес плана гатэля, з разлікамі выдаткаў прадпрыемства.

выдаткі гасцініцы

• Адлічэнні за арэнду - 2030 дол.
• Зарплата, уключаючы страхоўкі - 3224 дол.
• Выплата камунальных паслуг - 650 дол.
• Аплата ахоўных паслуг - 150 дал.
• Крэдытныя плацяжы - 1.083,60 дол.
• Рэклама - 600 дол.
• Расходныя сродкі - 300 дол.
• Эксплуатацыя абсталявання - 250 дол.
• Дадатковыя выдаткі - 300 дол.

Выніковая сума выдаткаў за месяц - 8.487,60 долараў.

Даходы і прыбытак гасцініцы

Колькі можна зарабіць на адкрыцці гатэля, прагназуемая патэнцыйная прыбытак:

• 3495,54 даляраў за месяц;
• 41946,48 даляраў у год.

Рэнтабельнасць праекта мае 41,2%. Такія фінансавыя паказчыкі, дадуць магчымасць акупіць укладзеныя сродкі ў бізнэс план гатэля за 2,5-2,7 года дзейнасці.

код ОКВЭД

У заяве з мэтай рэгістрацыі камерцыйнай дзейнасці ў ФНС, варта абраць коды дзейнасці, у адпаведнасці з агульнарасійскім класіфікатарам.

Для гатэля падыдзе:

• 10 - праца гасцініц;
• 20 - прадастаўленне часовага жылля;
• 30 - праца кемпінга;
• 90 - прадастаўленне іншых паслуг месцаў для кароткачасовага жылля.

Для рэгістрацыі грамадства з абмежаванай адказнасцю, у падатковую інспекцыю дакументы падаюць ўсе заснавальнікі:

• Заяву па форме № P21001.
• Ксеракопія ўсіх старонак пашпарта.
• Квітанцыя аб выплаце дзяржпошліны.
• Статут заснавальнікаў.

спецыяльныя дазволы

Каб адкрыць гасцініцу, спецыяльных дазволаў не патрабуецца, акрамя станоўчых актаў ад СЭС і Пожарнадзора. Але, калі будуць рэалізоўвацца спіртныя напоі і тытунёвыя вырабы, варта набыць адпаведную ліцэнзію. Для павышэння статусу гатэля, можна падаць заяўку на прысваенне "зорак".

пакрокавае адкрыццё

Прыклад кантрольнага спісу ў бізнес плане для пакрокавага адкрыцця гасцініцы:

• Рэгістрацыя бізнесу.
• Адкрыццё карпаратыўных банкаўскіх рахункаў.
• Забеспячэнне бяспекі.
• Заяву і атрыманне ідэнтыфікатара падаткаплацельшчыка.
• Купля страхоўкі для бізнесу.
• Набыццё аб'екта і яго ремоделірованія.
• Правядзенне тэхніка-эканамічных абгрунтаванняў.
• Заяўкі на атрыманне крэдыту ад банка.
• Набор супрацоўнікаў.
• Маркетынгавыя і рэкламныя мерапрыемствы.
• Купля неабходнай мэблі, электронных прыбораў, офіснай тэхнікі і прылад для бара.
• Стварэнне афіцыйнага сайта для кампаніі.
• Планаванне вечарынкі.
• Адкрыццё гасцініцы.
• Ўсталяванне дзелавых адносін з пастаўшчыкамі харчовых інгрэдыентаў, напояў, тытунёвых вырабаў і закусак.